O sistema completo para sua imobiliária
CRM, gestão de aluguéis, vendas, financeiro e site num só sistema, 100% integrado. Busque o que você precisa e veja como funciona, com exemplo animado de cada tela.
- +1000imobiliárias
- +10 anosde mercado
- 33módulos
- 273recursos explicados
- IA e comunicação5 módulos · Agentes de IA para imobiliária, Automação imobiliária, IA Conectada
- Vendas e relacionamento5 módulos · Carteira de clientes, Negócios e funil de vendas, Marketing e origem dos leads
- Imóveis e site5 módulos · Carteira de imóveis, Chaves e claviculário, Site para imobiliária
- Locação e financeiro5 módulos · Gestão de locação, Gestão financeira, ApBank
- Atendimento e gestão6 módulos · Solicitações e manutenções, Central do Cliente, Documentos e assinatura digital
- Apre.Chat7 módulos · Apre.Chat, Alicia, Chatbot com fluxo visual
Quem aí ainda faz isso?
A lista de todo dia de quem atende, capta e administra aluguel.
Responder cada WhatsAppa IA escreveAnotar cada ligaçãoa IA anota tudoBuscar imóvel pro clientea IA sugereLembrar de dar retornoo sistema lembraCadastrar imóvel na mãoa IA preencheMontar laudo de vistoriao vídeo vira laudoCobrar aluguel atrasadoo sistema cobra
No Apresenta.me, ninguém precisa mais.
Do primeiro contato à proposta, sem ninguém digitar nada
Acompanhe a Marina: às 9h ela viu um apartamento no site e mandou mensagem. Veja, tela por tela, o que o sistema faz até a proposta. Clique em cada detalhe para ampliar na tela.
9h00: o contato entra sozinho no funil
O lead do site vira negócio com origem, valor e pontuação. O rodízio escolhe o corretor pela regra da sua imobiliária, e a pontuação diz por onde começar o dia.
A ligação vira cadastro
A ligação feita pelo sistema é gravada, transcrita e resumida dentro do negócio. A IA sugere o que preencher, mostrando o trecho da conversa que sustenta cada sugestão, e quem grava é o corretor.
O WhatsApp do cliente, dentro do negócio
A conversa sai do celular pessoal e passa a ser da imobiliária. A IA escreve a resposta, o corretor confere e envia. A fila mostra quem espera e há quanto tempo.
Mais nesta área: o Radar de imóveis no negócio o resumo da negociação em um clique a Alicia lendo todas as conversas do mês
Quer ver o seu funil assim? Na demonstração o consultor monta o rodízio e a pontuação com as regras da sua imobiliária.
Agendar demonstraçãoO sistema trabalhando enquanto você atende
Você não monta automação: você conta o que atrapalha. Lembrete de visita, retorno do cliente que sumiu, negócio parado e documento que falta.
Automações prontas e sob medida
A IA lê o que a sua empresa já tem, propõe as automações e cria tudo desligado. O fluxo visual mostra cada passo, e o Simular roda num negócio real sem executar nada.
A carteira se cadastra sozinha
Documento, ficha de captação, tabela da construtora e fotos do celular entram pela IA. Nada é gravado sem alguém conferir.
A ficha vira cadastro e as fotos se organizam
Anexe a ficha de captação ou cole o link do anúncio: a IA preenche o imóvel e dá nota ao anúncio. A tabela nova da construtora é comparada com o seu quadro, e as fotos chegam separadas por cômodo.
Mais nesta área: cadastro de pessoas por CPF, CNPJ ou documento decoração virtual das fotos
Locação 100% automatizada: o contrato roda sozinho, do cadastro ao repasse
Você parametriza uma vez. Fatura, cobrança, baixa, recibo, nota fiscal e repasse acontecem todo mês, e o sistema avisa quando alguma coisa não bate.
Cria a fatura
No dia certo, o contrato gera a fatura do mês, com o valor e as regras que você definiu uma vez.
Contrato 2465 · Ana Souza
O que deveria ter acontecido e não aconteceu
O fluxo roda sozinho, e toda madrugada o sistema confere: compara o que cada contrato manda com o que foi gerado. Fatura faltando, período errado, prorrogação ou reajuste esquecido aparecem numa lista, e o botão da linha corrige ali mesmo.
- Nenhum mês esquecidoA fatura que o contrato mandava e não saiu aparece na lista no dia seguinte.
- Você descobre antes do proprietárioO erro é corrigido antes do repasse, e não depois da ligação.
- Erro de gente ou de máquinaUma alteração feita à mão e um cálculo que falhou caem na mesma lista.
- Corrige na própria linhaGera a fatura que faltou, ajusta o período e refaz as parcelas.
O que a gente encontra nos dados de outros sistemas
Ao importar carteiras de outros sistemas, a equipe de migração da Apresenta.me encontrou, várias vezes, falhas críticas que estavam passando despercebidas:
- Pagamento em duplicidade
- Cobrança em duplicidade
- Aluguel que deixou de ser cobrado
Na migração, isso aparece e é mostrado a você antes de o primeiro mês rodar no Apresenta.me. Depois, a conferência de toda madrugada não deixa voltar a acontecer.
A locação que roda sozinha
Vigência, valor, reajuste, juros e multa decididos uma vez. A caução rende sozinha, o seguro é cotado em quatro seguradoras e as faturas do ano já nascem montadas.
Você filma falando. A vistoria se monta.
Grave um vídeo narrando o que vê. A IA monta ambientes e itens com foto e minuto, gera o laudo com a sua marca e, na saída, compara com a vistoria de entrada.
A Central do Cliente
O proprietário confere o repasse, o inquilino paga pelo celular e o chamado chega classificado pela IA. Tudo com o nome e a cor da sua imobiliária: é o telefone que para de tocar.
Mais nesta área: a Alicia revisando a carteira com os proprietários
Quanto tempo a locação automática devolve para a sua equipe?
Some o tempo de emitir a fatura, cobrar, dar baixa, repassar e emitir a nota de cada contrato. A simulação usa a sua premissa e considera 160 horas de trabalho por pessoa no mês.
Cada centavo com origem, destino e comprovante
Contas a pagar e a receber no mesmo extrato, ligadas ao contrato, ao imóvel e ao centro de custo. O contador recebe relatório que entende, e o mês fechado ninguém altera.
Mande o boleto ou a nota e a IA preenche a conta a pagar
Anexe o PDF ou a foto do boleto ou da nota fiscal. A Apr.IA encontra valor, vencimento, fornecedor e descrição e mostra o que entendeu. Você confere, marca o que quer aproveitar e grava. Nada é salvo sem a sua confirmação, e o arquivo fica anexado ao lançamento.
- Fim da digitação campo a campoValor e vencimento conferidos pelo código de barras.
- Fornecedor achado pelo CNPJ no seu cadastro
- Aviso quando alguma informação não bate
Proprietários e corretores pagos com previsão e comprovante
Veja quanto vai sair, para quem e quando: hoje, atrasado ou nos próximos 7 dias. Com a conta digital ApBank, o repasse ao proprietário pode sair sozinho na data prevista, por Pix para a conta bancária dele. A comissão do corretor também pode sair pelo ApBank, na hora ou agendada. O Extrato de Corretor mostra o imóvel e o contrato de cada comissão.
- Previsão de repasse por período
- Repasse automático pelo ApBank ou manual
- Só quem tem saldo positivo, num filtro
- Régua de cobrançaRegras sem limite, por e-mail ou WhatsApp, com boleto em PDF.
- Fatura unificadaFaturas do mesmo pagador unidas numa só, com Pix no boleto.
- Plano de contas e centros de custoContrato e lançamento avulso na mesma tela.
- Nota fiscal de serviçoSai quando o cliente paga, várias de uma vez.
- DIMOB e informe de rendimentosProntos em um clique para conferir e enviar.
- Conciliação bancáriaO extrato do banco bate com o sistema, linha por linha.
ApBank: o banco que já sabe de onde veio cada centavo adicional
Como a conta mora dentro do sistema, ela sabe que aquele Pix é o aluguel da Ana, que uma parte é a taxa da imobiliária e que o resto é do proprietário. E faz o resto sozinha.
Receba, repasse e pague pela mesma conta, dentro do sistema
Boleto e Pix saem da fatura, a baixa é automática e cada movimento do extrato vem ligado à fatura ou ao lançamento de origem.
- Baixa automática quando o pagamento chega
- Desconto de pontualidade direto no boleto
- Extrato no formato bancário, em planilha ou PDF
Pago o aluguel, o proprietário recebe sem ninguém mexer
Quando o banco confirma o pagamento, o sistema baixa a fatura e agenda o repasse. A taxa de administração fica com a imobiliária, e o resto vai por Pix para a conta bancária do proprietário na data prevista. Se faltar saldo, o repasse continua agendado e sai assim que houver saldo; enquanto isso, a imobiliária recebe um aviso por dia. Saques e transferências esperam a baixa dos recebimentos, para que o dinheiro do proprietário não seja usado antes da hora.
- Taxa da imobiliária e parte do proprietário separadas sozinhas
- Repasse que espera o saldo e continua agendado
- Saque e transferência não usam o dinheiro do proprietário
O sistema na sua mão
Pergunte em português e o sistema responde com os seus números, em tabela ou gráfico. O relatório que você pede em uma frase vira tela fixa do sistema.
Você pergunta. O sistema responde.
O Apr.IA cadastra a partir de texto, foto, PDF, áudio ou link, tira dúvida de uso e responde sobre os seus números em tabela ou gráfico. Só lê, e só o que a sua permissão libera.
Mais nesta área: o retorno da mídia por canal o relatório que a IA monta a partir de uma frase o ChatGPT e o Claude ligados ao sistema
Um site que é seu, aparece no Google e vira negócio
Você monta e muda sozinho, a IA cria a página de cada campanha e o contato do formulário cai direto no funil.
O site é seu, e quem monta é você
Clicou, mudou: texto, foto e cor sem programador. Seções prontas para arrastar e o mesmo site certinho no computador, no tablet e no celular.
Mais nesta área: a página de campanha que a IA monta o site pronto para o Google e o ChatGPT
528 sugestões de clientes viraram melhoria em 2026
Melhorias praticamente todos os dias: você sugere, os clientes votam e a gente entrega.
Pediram
“Queria ligar para o cliente pelo sistema, sem depender do que o corretor anotou.”
Entregamos · julho de 2026
A ligação é feita dentro do sistema: gravada, transcrita e resumida no negócio.
E tudo o que a sua imobiliária usa no resto do dia
Sem integrar cinco sistemas, sem pagar cinco mensalidades e sem digitar o mesmo dado duas vezes.
Mais de 1.000 imobiliárias já trocaram a planilha pelo Apresenta.me
“O sistema evoluiu junto com a gente. As funcionalidades foram sendo aprimoradas conforme as demandas surgiam e o suporte se tornou cada vez mais profissional e qualificado.”
“Além de um sistema robusto, quero destacar o suporte. Com muita competência e rapidez temos sido atendidos em todas as nossas petições.”
“Desde que adquiri o sistema da Apresenta.me, sempre fui bem atendido. Seu sistema me atende perfeitamente e o pós-venda é muito bom e rápido. Estou contente e recomendo!”
Cases completos: Hit Imóveis · CN Imóveis · todos os cases
Uma equipe dedicada a implantar o sistema na sua imobiliária
Você não assina e aprende sozinho. A gente cria o site com a sua marca, traz os seus dados, configura a nota fiscal, treina cada setor e acompanha até a operação rodar de verdade.
- Equipe no seu projetoDo kick-off ao fechamento, quem implanta conhece o seu caso pelo nome.
- Site com a cara da sua marcaUm designer cria o layout do seu site para competir na sua cidade, e você aprova antes de ir ao ar.
- Seus dados no lugarImóveis, contatos e contratos trazidos do sistema que você usa hoje, e conferidos com você.
- Treinamento e operaçãoCada setor aprende o que usa, e a gente acompanha as primeiras semanas da operação.
Veja como a gente acompanha cada implantação
Boas-vindas1
- Aurora ImóveisAnalista de implantaçãoaurora.apre.meContato feito
Kick-off1
- Casa Prima ImobiliáriaAnalista de implantaçãocasaprima.apre.meAgendado 04/11
Em implantação2
- Litoral Norte ImóveisAnalista de implantaçãolitoralnorte.apre.meEm andamento
- Vila Nova NegóciosAnalista de implantaçãovilanova.apre.meEm andamento
Acompanhamento1
- Serra Azul ImóveisAnalista de implantaçãoserraazul.com.brTarefa concluída
Sucesso da implantação2
- Solar ImobiliáriaAnalista de implantaçãosolarimoveis.com.brConcluída
- Bela Vista ImóveisAnalista de implantaçãobelavista.com.brConcluída
Briefing1
- Raízes ImobiliáriaAnalista de implantaçãoraizes.apre.meBriefing recebido
Layout em desenvolvimento1
- Atlântica ImóveisDesigner responsávelatlantica.apre.meEm andamento
Review de layout1
- Quintal ImóveisDesigner responsávelquintal.apre.meEm revisão
Layout em aprovação1
- Moradas do ValeDesigner responsávelmoradasdovale.apre.meCom o cliente
Layout em handoff1
- Nova Era ImóveisDesigner responsávelnovaera.com.brAprovado
Solicitar backup1
- Aurora ImóveisResponsável pela migraçãoaurora.apre.mePedido enviado
Backup recebido1
- Ponte Alta ImóveisResponsável pela migraçãopontealta.apre.meRecebido
Mapeamento1
- Vila Nova NegóciosResponsável pela migraçãovilanova.apre.meEm andamento
Em execução1
- Litoral Norte ImóveisResponsável pela migraçãolitoralnorte.apre.meImportando
Validação do cliente1
- Serra Azul ImóveisResponsável pela migraçãoserraazul.com.brConferido
Aguardando dados1
- Casa Prima ImobiliáriaAnalista de implantaçãocasaprima.com.brCertificado pedido
Dados recebidos1
- Quintal ImóveisAnalista de implantaçãoquintal.com.brRecebido
Em configuração1
- Atlântica ImóveisAnalista de implantaçãoatlantica.com.brEm andamento
Configurada1
- Solar ImobiliáriaAnalista de implantaçãosolarimoveis.com.brPrimeira nota emitida
Treinamento agendado1
- Raízes ImobiliáriaAnalista de implantaçãoAtendimento e vendasAgendado 05/11
Treinamento concluído1
- Ponte Alta ImóveisAnalista de implantaçãoLocação e financeiroConcluído
Apre.Chat agendado1
- Moradas do ValeAnalista de implantaçãoWhatsApp da equipeAgendado 06/11
Apre.Chat concluído1
- Nova Era ImóveisAnalista de implantaçãoWhatsApp da equipeConcluído
CRM concluído1
- Bela Vista ImóveisAnalista de implantaçãoFunil e automaçõesConcluído
1º NPS1
- Litoral Norte ImóveisSucesso do clientePesquisa enviadaEnviada
Em agendamento1
- Vila Nova NegóciosSucesso do clienteConversa de 30 diasVisualizada
Agendado1
- Atlântica ImóveisSucesso do clienteConversa de 30 diasAgendado 10/11
Cliente satisfeito2
- Solar ImobiliáriaSucesso do clienteNPS 10Concluída
- Bela Vista ImóveisSucesso do clienteNPS 9Concluída
Quadros do nosso processo de implantação. Os nomes de imobiliárias e de pessoas são fictícios.
Suporte humanizado, em tempo real, no WhatsApp
Do outro lado tem gente que conhece imobiliária e conhece o sistema. Você manda a dúvida pelo WhatsApp e alguém da equipe responde ali mesmo, enquanto você trabalha.
- No WhatsApp que você já usa
- Gente da equipe, não robô
- Na hora, enquanto você trabalha
Perguntas que sempre aparecem
Preciso contratar ou configurar alguma coisa?
Não. Painel, pessoas, negócios, tarefas, imóveis, locação, Central do Cliente e automações já vêm ligados. Na implantação a gente traz os seus dados e treina a equipe.
A inteligência artificial já vem ligada?
A IA do Apre.Chat é ligada empresa por empresa, porque cada uso tem custo. O consultor acerta isso com você na demonstração.
A Alicia funciona no meu WhatsApp?
Funciona no WhatsApp oficial, com o modelo de mensagem aprovado pela Meta.
Preciso abrir conta no ApBank para usar o sistema?
Não. O ApBank é o que faz a baixa, o repasse e o saque acontecerem sozinhos, mas o financeiro funciona também com o banco que você já usa.
Atende quem só vende, quem só aluga, ou os dois?
Os dois. O funil de vendas e a gestão de locação moram no mesmo sistema, e você usa o que precisa.
Funciona no celular?
Sim. O app é nativo para Android e iPhone, e o cliente da imobiliária usa a Central do Cliente pelo celular.
Posso pedir uma melhoria?
Pode. Os clientes votam nas sugestões, e o que é entregue aparece em Atualizações do Sistema. Foram 528 em 2026.
O que a sua equipe vai fazer com esse tempo?
Lembra da lista do começo? Na demonstração gratuita um consultor mostra cada uma dessas telas com o tipo de operação da sua imobiliária.
- Vendas no WhatsApp(47) 99640-1395
- Prefere ligar?(47) 2888-0880
Agende a sua demonstração
Preencha o formulário e o time comercial chama você para marcar o horário.
Quero a demonstração