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Reajuste e Renovação do Contrato de Aluguel

Todo ano é feito um reajuste conforme o mercado imobiliário. Ao alugar um imóvel o cliente tem que estar ciente de todas essas informações, pois é comum essa situação em relação ao contrato de locação.

O reajuste é calculado pelo índice de inflação livremente escolhido pelo locador e pelo locatário em contrato, mas ele pode ser alterado desde que entrem em um acordo e fique assinado no documento, porque isso precisa ser feito com muito cuidado.

Os índices mais utilizados para reajuste:


  • IGP-M: Índice Geral de Preços e Mercado, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (hoje, esse é o mais utilizado nas imobiliárias);
  • INPC: Índice Nacional de Preços ao Consumidor;
  • IPC: Índice de Preços ao Consumidor;
  • IPCA: Índice de Preços ao Consumidor Amplo.

Depois de escolher o índice, ele deve agir somente uma vez por ano, por exemplo, um imóvel locado no período de três anos vai ter dois reajustes. Com o Sistema Imobiliário Apresenta.me você tem o controle total de reajuste, a plataforma vai calcular os valores conforme o índice definido, notificar os contratos que precisam ser reajustados e por diante atualizar automaticamente o contrato.

A revisão pode ser feita em comum acordo entre inquilino e locador. Porém, em alguns casos, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial.

O pedido de revisão judicial do aluguel pode ser feito por qualquer um dos lados, a cada três anos. A prova de que o aluguel está abaixo ou acima do valor de mercado é realizada por meio de perícia.

Renovação do contrato


Todo contrato tem uma data final e inicial, no termino desse período se os dois lados decidirem manter com o acordo ou renegociar valores é preciso renovar o contrato. Com a plataforma Apresenta.me você consegue prolongar o contrato ou até mesmo renovar com novas informações ou manter as antigas, pois o sistema salva as documentações antigas e atualiza para o novo contrato.

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