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                A vida de recém-casado é uma odisseia, muitos sofrem as dificuldades  de realizarem seus sonhos, o maior deles seja a aquisição da casa própria e esse sonho pode se tornar pesadelo, aqui daremos algumas dicas para que isso não aconteça, por que um sonho é pra se sonhar.

Dica 1: Como identificar a casa dos sonhos?

                Primeiramente a casa dos sonhos tem que ser de acordo com os planos do casal correto? Localização é essencial para que isso ocorra, por que afinal um imóvel que fique exatamente onde os pombinhos desejam já transformam e muito o ambiente em volta, transformando aquele imóvel um potencial sonho realizado.

                Partindo do ponto em que temos já a localização desejada devemos identificar o espaço necessário que o apartamento necessita ter, em relação  a numero de quartos  espaço útil do imóvel em metros quadrados e a disposição que esses cômodos terão em relação ao espaço, nesse caso um exercício de imaginação é fundamental já que imaginar esse imóvel com os moveis e as decoração requer uma certa criatividade.

                Uma vez que já temos definidas algumas das preferencias fundamentais para essa escolha podemos dar um avanço rumo ao segundo passo que seria a parte da negociação que é o passo fundamental para o bom decorrer do negócio, vamos lá?

Dica 2: A temida negociação!

                Como diz meu avô “ é agora que a porca torce o rabo”, pois bem ele está certo, a parte da negociação é onde costuma dar tudo errado, e para que isso seja evitado se deve tomar algumas precauções, uma delas é relacionada a forma de pagamento desse imóvel já que muitos dos jovens casais não possuem dinheiro para estar pagando à vista um imóvel, o de que não deve ser uma barreira correto?

                O fato de um  imóvel aceitar financiamento não diz necessariamente que esta tudo resolvido, para que se resolva é necessário observar as condições de pagamento, parcelas do financiamento, valor de entrada e bancos parceiros, conseguir juntar um valor de 10% ou mais do valor base do imóvel para dar de entrada.

                Definida a forma de pagamento e os valores com a imobiliária, pode-se dar andamento em toda a papelada necessária para a conclusão da transação, imóvel escolhido, ambas as partes em comum acordo, documentação em dia, forma de pagamento definida, pode correr para o abraço.

Dica 3: Honrando Dívidas!

                Muitos dos jovens casais acabam por perderem suas residências e seus sonhos por descuido e relaxamento em relação a parte financeira das parcelas pois ao contrário de uma casa alugada uma casa financiada não conta com a imobiliária para estar lembrando das parcelas atrasadas, é só você e o banco.

                Quando ocorre esse esquecimento em relação as parcelas é que a coisa fica feia, pois o banco pode tomar sua casa de volta  todo o dinheiro já investido nela, não importa se melhorias foram feitas ou obras, caso você atrase muitas parcelas o banco irá te tomar a casa sem qualquer tipo de negociação. Porem o banco fará alguns comunicados avisando de tais pagamentos não efetuados.

                Essa administração financeira é muito importante pois junto com a perca da casa podem vir muitos outros malefícios e um deles é o temido divórcio, convenhamos que ninguém casa pensando em separar, então tome como regra fundamental manter esses pagamentos em dia.

Dadas as devidas dicas

Com essa manutenção financeira o sucesso do sonho da casa própria está praticamente garantido, assim podendo focar os esforços do casal em estar customizando a casa ao gosto dos pombinhos, podendo assim viver na pele cada segundo do futuro que está à frente.

A Apresenta.me deseja a todos os recém casados um futuro maravilhoso e prospero, e que venham muitos e muitos anos de parceria e respeito e muito AMOR.

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O mundo digital vem crescendo cada vez mais, principalmente nessa época em especial de isolamento. Isso pode ser muito prejudicial para imobiliárias que gastam muito com propagandas em outdoors e placas de publicidade, mas existe uma forma de fugir disso com o uso de portais de propaganda e redes sociais, isso mesmo, o seu Facebook pode te ajudar a vender mais!

                A sua visibilidade na internet hoje é muito importante e para isso nós da apresenta.me oferecemos vários portais de publicação e também publicação em redes sociais, com menos de cinco cliques você corretor pode publicar centenas de imóveis em mais de 10 portais disponíveis para integração em nosso sistema

Vantagens de publicar um imóvel em um portal de terceiros

                Publicações externas aumentam a sua visibilidade dentro da internet. Essa visibilidade pode trazer benefícios, um dos principais é a maior quantidade de acessos ao seu site. Aumentando os acessos, a quantidade de contatos e de negócios fechados, consequentemente aumentarão em conjunto.

                Portais imobiliários comumente estão mais bem indexados nas buscas do Google, aumentando assim as chances de o cliente acessar o seu imóvel

                As redes sociais são muito usadas por todo o mundo, utilizar essas ferramentas com certeza melhorará a sua visibilidade, além de que existem estudos que comprovam que anúncios em redes sociais influenciam os usuários a pelo menos visitar o site do produto.

                O aumento na quantidade de acessos influencia muito também na indexação orgânica no Google, fazendo você subir rapidamente no posicionamento em sites de pesquisa.

                Além disso tudo, você contratou um site para poder ser visto na internet não é mesmo? Então por que não aumentar essa visibilidade usando os portais?!

Desvantagens

                A pesar de ser ótimo para a visibilidade da imobiliária, é necessário ter em mente que em um portal não está publicado somente os seus imóveis, mas também de muitas outras imobiliárias, ou seja, é necessário se fazer mais interessante que a concorrência.

                Fazer toda a configuração para estar disponível os portais imobiliários pode ser um pouco trabalhoso e demorado dependendo do portal que você está fazendo a integração, porém nós da apresenta.me estamos sempre à disposição para ajuda-los nessa etapa, e é necessário lembrar que essa configuração é realizada apenas uma única vez, depois de pronto é possível fazer publicações sem dificuldade alguma.

Infelizmente, o aumento de contatos gerados com essas publicações pode sim gerar problemas, como por exemplo a sobrecarga de clientes para os corretores atenderem e a desorganização na papelada e também quando existem mais de um cliente interessado em um único imóvel.

                Felizmente a apresenta.me tem ferramentas que ajudam a organizar e desafogar os corretores com tudo isso, como por exemplo, o funil de vendas que ajuda a organizar melhor qual contato está mais avançado no negócio, também o facilitador de salvar os documentos dentro do próprio cadastro do imóvel

Apesar de todas as dificuldades e algumas desvantagens é sempre bom lembrar que estar disponível em mais de um site é bom para a sua visualização na internet e fica mais agradável ao cliente achar aquilo que ele realmente procura.

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Olá, nesse artigo falaremos de uma ferramenta muito simples, porém muito útil, básica em sua essência, porém em sua variedade de utilizações podemos tender até mil e uma funções, pois nela iremos alocar todos os documentos que serão uteis e por ventura terão  utilidade em nossa empresa, aqui falaremos de dois já oferecidos inicialmente junto ao sistema e os mais usados entre nossos colaboradores.

A importância do termo de visita de imóvel

Esta provavelmente é a mais usada por nossos clientes, como um dos modelos já fornecido pela Apresenta.me inicialmente, este é o documento responsável pelo controle de visita dos clientes a todos os imóveis, pois através dele é feito todo o controle de movimentações para que se tenha uma base confiável de informações, um exemplo é: quem está em cada imóvel e com quais chaves estes se encontram.

Este tipo de controle por mais coloquial que seja se torna fundamental para o bom andamento da imobiliária, pois algum erro relacionado a parte de visitas e disponibilidade de horários relacionadas a imóveis pode acarretar em perca de um negócio em potencial, por mais bobo que possa parecer a situação que irei citar agora em que um cliente entra em sua empresa afim de visitar alguns imóveis para compra, porém a atendente não consegue identificar a localização da  chave de um desses imóveis. O que você no papel do comprador em potencial faria ou pensaria?

Sim provavelmente a resposta é unanime em relação a fala do cliente “é isso acontece “, porém em sua cabeça devem passar pensamentos relacionados a falta de organização e responsabilidade da empresa, e convenhamos que isso no mínimo é péssimo para a imagem de seu negócio.

Autorização de venda

                Essa ficha esta vinculada entre a imobiliária ou corretor e o proprietário do imóvel, tal ficha fornecida pelo sistema facilita essa parte inicial das negociações pois suprime toda a parte da digitação de uma ficha nova ou preenchimento a caneta que ainda é utilizado em algumas empresas mais “tradicionais” que utilizam métodos mais antiquados.

                Tal rapidez em gerar a papelada corrobora no aumento de negócios fechados e clientes em potencial captados por sua empresa, pois uma empresa que não tem presa em fazer tais movimentações pode transmitir para o proprietário do imóvel uma certa falta de vontade em fechar o negócio, acarretando assim em uma debandada de clientes para outras empresas que já usufruem destas facilidades. afim de facilitar tanto a vida de nossos colaboradores quando tornar o relacionamento destes com seus clientes nós da Apresenta disponibilizamos esses modelos de documento.

Funções adicionais

A ferramenta de gerar documentos avulsos quando usada com maestria pode praticamente banir qualquer tipo de tempo perdido em digitações que são usadas repetidamente, nela podemos alocar fichas como cadastro de clientes, cadastros de imóveis fichas de vistorias entre outras mais, o fato de poder alocar variáveis no texto relacionadas a imóveis e clientes amplia e muito esse horizonte de possibilidades.

                Nós da Apresenta.me procuramos sempre auxiliar nossos clientes em como estarem redigindo tais documentos quando esse auxilio é solicitado para nossa equipe, quando em sincronia empresa e suporte podem obter resultados que podem facilitar a rotina de uma empresa, eliminando todo o tempo e energia gasto em geração de documentos e alocando esse esforço em captação de leads, publicidade, atendimento e muitos outros campos onde se faz necessário tal foco, espero ter ajudado um pouco vocês  a usufruírem  ao máximo dessa que é uma das ferramentas mais simples e funcionais oferecidas por nosso sistema de gestão.

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Quando nos referimos a contratos já nos vem em mente algo complicado e que pode nos dar muita dor de cabeça, porém algumas ferramentas criadas por nosso sistema ajudam tanto na separação de contratos para certas modalidades de funções, mas também une estes mesmos contratos quando necessário, uma destas funções se referem a gerenciar as parcelas por dentro do contrato como o próprio título já nos informa, vamos ver?

Modificar parcelas? É fácil

                Modificar parcelas tem sido algo recorrente nos últimos tempos, tanto por parte de descontos relacionados a crise presente, mas também na parte de renegociação de contratos no que se refere a tempo de duração e também em seu valor e de suas parcelas, essa função pode vir a consumir uma energia de seus colaboradores mais do que o necessário, já que ao invés de estarem procurando novos clientes, estão tento que atender clientes queixosos  e modificando parcelas,

                O que nós da Apresenta.me podemos estar oferecendo para nossos clientes é uma facilidade em estar manejando todas essas faturas de uma única vez ou quando em caso de fator variável tornar o processo de adicionar tais valores de forma simples sem dores de cabeça desnecessárias. Toda a parte de alterar um valor nas parcelas restantes como um todo pode ser feito de forma unificada, apagando as antigas parcelas com 2 cliques, adicionando novos valores e recriando as parcelas que foram excluídas para que esse reajuste seja aplicado.

                Nada impede de novas alterações rápidas e fáceis como essas citadas acima sejam executadas novamente, com auxílio de algumas ferramentas oferecidas pelo sistema através de nossos parceiros podem facilitar toda a parte de gerenciamento de parcelas, tal como cortar gastos, enxugando toda a parte de tramite de valores pois apenas cobra alterações em boletos que já foram liquidados ao invés de cobrarem em cima de boletos registrados como maioria dos bancos.

Gerenciando Cobranças!

                Toda a parte de cobrança de boletos pode ser feita por dentro do contrato também,um a um se caso seja essa a preferência do setor financeiro de cada empresa, gerando, editando, registrando e enviando para o cliente tudo através desta mesma aba dentro do contrato. Através desta aba também se consegue estar fazendo todo tipo de ajuste em questão de preços, tanto na parte de reajuste quanto na adição de tarifas como água, condomínio, gás e todo o tipo de fatura que possa ser variável.

                 A cobrança do boleto indiferente do método utilizado ou operação bancaria pode ser feito por dentro do contrato, em alguns casos específicos onde se necessita fazer essa operação mais minuciosa e que possa requerer mais atenção na hora de registar a cobrança esse método se mostra muito eficaz e eficiente nesses casos.

                A parte do envio de boletos e recibos de pagamentos em alguns casos onde estes são enviados por motivos de força maior a outros destinatários que não sejam os próprios responsáveis, podem ser feitos também através de algumas alterações dentro do próprio contrato desde que estas outras pessoas estejam cadastradas no sistema informando seus dados gerais ou também pode ser feita de forma mais simples em casos onde é uma situação passageira, Alterando apenas o número ou e-mail do destinatário.

Preferência do usuário   

                Toda a parte de gerenciamento de parcelas pode ser feita a gosto do usuário alguns por um maior cuidado preferem gerenciar uma a uma outros preferem gerenciar todas de uma única vez afim de remanejar esse tempo que seria gasto no processo, ambas as formas funcionam muito bem de acordo com as necessidades basta apenas ver e testar ambas as formas e escolher a que melhor se encaixa no seu perfil, toda essa parte de automação feita pelo sistema na hora do manuseio é bem simples e pratica porem é assunto para outro dia, até a próxima.

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Na atual situação em que o pais sem encontra, onde algumas medidas se tornam necessárias, no caso nós estamos nos referindo a pandemia que está ocorrendo no momento, e que apesar de já parecer rotineira deve ser sim levada a serio mais do que nunca, com uma crescente no numero de casos de Covid-19 no Brasil toda esta parte do home office tem se tornado indispensável nós da Apresenta.me estamos aqui para oferecer pra vocês nossos parceiros e clientes algumas soluções oferecidas pelo sistema e dicas muito uteis para uma vida de trabalho em casa saudável.

Organizando a rotina

A palavra rotina é de fato muito importante quando se trata de trabalhar em casa, digamos que você comece a trabalhar as 8:30 da manhã e para n chegar atrasado acorda as 7:00 então se deve acordar esse mesmo horário mesmo trabalhando em casa, mesmo que seja tentador poder dormir ate mais tarde, manter essa rotina de pontualidade para que se esteja preparado para um dia inteiro de trabalho.

Há quem diga que é até necessário vestir o uniforme em casa para se vincular mais ainda a este ambiente de trabalho simulado, mas não vamos tão longe no caso basta estar organizando uma parte da sua casa ou apartamento para que sirva de local de trabalho, organizar este local com itens do nosso dia a dia que sejam uteis para desemprenhar nossas funções é de grande ajuda, no caso não precisa necessariamente ser um cômodo inteiro basta ser uma escrivaninha onde estão nossas coisas.

Entrar em um consenso com as pessoas que dividem a moradia conosco, no caso de família se deve sempre entrar em um consenso afim de trazer o máximo de distanciamento no horário de trabalho para que se possa manter o foco, sem perder a atenção com atitudes corriqueiras que ocorrem no dia a dia da residência. Evitando assim uma perca de foco em nossas tarefas, tornando assim muito mais produtivos nossos esforços do seria se o ambiente fosse outro.

Apresenta.me e você

A Apresenta.me oferece uma série de ferramentas uteis para que você possa organizar sua rotina de trabalho, iremos apresentar algumas para vocês. A primeira função e muito útil é a parte do funil de vendas, nele podemos organizar nossos contatos de leads, assim que são angariados esses leads novos se pode encaminhar para os devidos campos relacionados dentro desse, podendo tanto criar um funil para apenas para filtro de contatos assim como um para etapas de negociações como visitas, negociações e fechamentos.

Dentro da parte de funis também se encontram os negócios criados, através desses negócios se consegue de forma bem tranquila e fácil já que nesta ferramenta é possível mandar imóveis para os clientes assim como manter conversas com os clientes e anotar na aba de observações todo tipo de movimentação negativa e positiva para este controle, já podemos notar que estas ferramentas por mais simples sejam ajudam de forma maciça toda essa parte da rotina.

A ferramenta de agenda também é muito útil para que isso aconteça de forma natural e bem proveitosa, agenda é uma ferramenta útil para o quesito de programação de ações, nela se pode estar agendando todos os tipos de atividades desde ligações para leads até visitas, na aba de agenda aparecerão todos as visitas relacionadas aos negócios antes já mencionados, podemos observar que essa aba organizacional se bem usada pode ser muito eficaz e prática. Toda a parte relacionada a ligações para clientes já efetuadas podem ser direcionadas também para a agenda para se sabem quais clientes foram atendidos e quando foram, o uso desta ferramenta varia muito de acordo com cada necessidades.

Esperamos ter ajudado a todos vocês nesse período delicado.

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Não iremos falar de como agir no pós pandemia, mas sim em como agir no momento atual em que estamos, onde segundo os mais otimistas ainda teremos muito caos pela frente, e enfrentar todo esse processo de crise é de uma urgência altíssima, pois só os mais determinados irão permanecer imunes diante estes percalços que o mundo nos impõe, é essa é a nossa parte nessa jornada, nos dá Apresenta.me nos prontificamos a oferecer algumas ideias que possamos  colaborar para que seu negócio saia ileso a toda essa tormenta chamada Covid-19.

Nosso parceiro: Plek

Pra quem não conhece ainda a Plek nossa parceira é especializada em seguro fiança onde se pode conseguir uma resposta sobre o seguro instantaneamente, isso compactua com a situação em que nos encontramos, sabemos que muitos de nossos inquilinos podem estar mudando de residência pois tiveram redução do salário ou foram demitidos assim arrumando trabalho em outra parte da cidade forçando uma mudança de residência.

A agilidade com que manejamos esses clientes é de uma importância enorme pois além de realocarmos nossos atuais clientes de forma simples, rápida e com segurança podemos também angariar clientes vindos de outras imobiliárias que se encontram na mesma situação.

A Plek e a Apresenta.me formaram essa parceria afim de ajudar acima de tudo nossos clientes afim de que vocês nossos clientes consigam de forma solida atravessar essa tormenta que é a pandemia, sabemos que não será fácil mas faremos o que estiver ao nosso alcance para que vocês alcancem as metas desejadas.

Usando o tour 360º

Uma das formas mais seguras hoje em dia para fazer as visitas aos imóveis, é através da ferramenta 360º em que o cliente em potencial pode de forma fácil dentro do site, visualizar a residência, além das fotos já convencionais já usadas para fazer a ilustração dos imóveis a ferramenta do tour vem para complementar e somar a toda essa parte de visualização, já que o cliente pode passear por dentro do imóvel olhando cada canto, e assim criar uma afinidade com o imóvel, pois ele poderá imaginar o imóvel já organizado com seus moveis, criando assim uma melhor taxa de captação podendo até mesmo fechar um negócio só com o tour.

Para que isso ocorra é necessário certo investimento em equipamento, alguns estúdios fotográficos regionais já contam com tal equipamento e uma parceria dessas pode ser vantajoso para quem não deseja comprar o equipamento, essa e outras ferramentas relacionadas com  links de vídeo são muito importante já que a visualização remota é sempre muito útil e vantajosa.  Podendo assim finalizar muito mais fácil com clientes que já tiveram contato com o tour e que mesmo assim preferem adentrar o imóvel fisicamente.

Juntando Plek e o 360º

Esse casamento se usado de forma correta é no mínimo excepcional, você pode se perguntar como isso é possível já que as duas coisas diferem em muito uma da outra, mas eu digo que existem muitas coisas em comum, quer ver?

Imagine o cenário onde você e sua esposa que moram de aluguel perdem o emprego, aparece uma vaga na cidade vizinha o que você faria? Claro se mudaria para a nova cidade afim de recomeçar a vida por lá, só que para completar esse caminho você precisa primeiramente se mudar para lá correto? E para que não perca tal oportunidade, você precisa ser rápido para não perder a proposta. Está juntando os pontos? Se sim, você percebeu que ambas as ferramentas se usadas juntas podem garantir inúmeros fechamentos de negócios, potencializando assim o ganho com alugueis, já que sua velocidade para poder realizar esse tipo de movimentação será no mínimo dois dias mais rápido que os das demais imobiliárias, sem contar o tempo que se perde visitando imóveis que parecem pertencer ao gosto do cliente só que na hora ocorre um desencanto que descarta o imóvel do gosto do cliente,  ou seja juntando facilidade em visualização + rapidez na locação temos uma poderosa ferramenta de arrecadação de clientes.

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No que se refere a parte da cobrança, temos que ter certo cuidado pois deles que dependemos, sem eles não teremos nosso ganha pão. E automatizar essa parte é retirar o contato humano nessa negociação, pois sem o contato humano presente para esse tipo de comunicado facilitamos o processo e criando uma certa rotina.

Lembrando futuros depósitos

Lembrar o cliente do pagamento é inútil? A resposta é não! Pois a essa parte responsável por não apenas por organizar sua rotina, mas sim a rotina do cliente também, aqui na Apresenta.me nos fornecemos uma régua de cobrança para facilitar tudo isso. Antes do vencimento, uma mensagem enviada para o cliente para lembra-lo do debito podemos incitar a organização da vida financeira do cliente relativa as despesas com a sua empresa. E essa organização que é incitada é muito positiva.

Esse tipo de pensamento em tempos como hoje, onde estamos enfrentando um mercado mais hostil em relação ao toda a parte financeira, organizar um pensamento de relevância onde se consegue fazer com que o cliente leve em consideração a preferencia por pagar os débitos com você, prevenindo pagamentos atrasados por este.

O envio na hora

A pontualidade do pagamento sempre é bem-vinda, disso não temos dúvida, já que não queremos que nosso cliente no caso o proprietário perca a confiança em nossa empresa, por isso avisar quem esta em debito com a empresa sempre é bem-vindo, tal função tem um desempenho fundamental pois através deste é conseguido ter um certo controle sobre os devedores para que eles possam pagar com mais pontualidade assim evitando o transtorno do atraso.

Evitar o atraso em tempos de pandemia é de certa forma evitar dor de cabeça pois tem aparecido um grande numero de inquilinos requerendo retirada da multa para aliviar as contas, e para que isso seja evitado temos de ter o controle sobre a data de cada pagamento sempre que possível e esse tipo de contato não humano pode evitar possíveis reclamações já que uma máquina que está fazendo esta interação.

Cobrando dividas

Cobrar uma divida atrasada não é o senário desejado e disso não temos dúvida, queremos sempre que toda essa parte de cobranças seja tranquila e sem imprevistos, mas quando não se tem como evitar tais dores de cabeça é importantíssimo estar lembrando o devedor do debito que existe para evitar maiores incômodos.

Lembrando que a parte em que uma máquina entra em contato com o devedor e ele identifica que é uma máquina, perde-se todo tipo de argumento como excesso de cobrança da imobiliária, já que é uma máquina que está fazendo esse contato muitos desses argumentos relacionados ao assunto da dívida se perde.

Enfrentando a inadimplência

Evitar a inadimplência deve ser o foco em tempos como estes em que o mercado se estreita para todos desde o mais rico ao mais humilde então com um sistema organizacional em que se possa administrar de forma saudável e automática toda essa parte de lembretes tanto antecipados como os atrasados pode auxiliar sua empresa a enfrentar os tempos difíceis e perdurar perante as dificuldades, tendo em vista toda a relação que tempos com nossos inquilinos que são quem nos ajudam a enfrentar tais dificuldades.

Juntos vamos vencer.

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Referente a acessos recebidos ao seu site podemos dizer como que anda seu negócio perante os olhos famintos da internet, e não é para menos que ter o controle desses dados e algo importante. O uso de ferramentas para analisar o andamento do seu site e a movimentação que existe nele é algo muito importante.

Veremos aqui como que seu negócio pode prosperar nessa selva cruel para que ele perdure e domine de forma a se tornar o “rei da selva” o norte a ser seguido ou “devorado” caindo no esquecimento. Para isso o uso de algumas ferramentas e de extrema necessidade, nos da Apresenta.me vamos mostrar a você como tornar isso possível. Vamos lá?

Que ferramentas são essas?

O uso das redes sociais e meios de busca de imóveis são os responsáveis por novos Leads chegarem até você, só que o que abordaremos hoje não é o uso dessas ferramentas mais sim das informações que elas disponibilizam, ou seja, gráficos! E nada melhor que alguns gráficos para podemos estar melhorando o rendimento do nosso negócio.

Gráficos não são apenas informações de como andam as coisas, mas sim informações cruciais que podem revelar tanto a deficiência da sua plataforma, mas também pontos fortes onde se está tendo sucesso para aproveitá-los e explorá-los ao máximo. No que se refere a alcance da sua plataforma podemos retirar variados tipos de informações uteis, como horários de picos de acessos, plataformas de acesso, principais buscas, etc.

Com relação a acessos

Este setor da área de gráficos e onde estão alguns dos gráficos mais importantes e uteis para se explorar, por exemplo, nós da Apresenta.me disponibilizamos esses gráficos para uso de controle de sua gestão. O gráfico de acessos por horários é um perfeito exemplo disso, você pode pensar: como assim isso vai me servir?

E eu digo que através dele é possível gerenciar qual horário por exemplo sua plataforma pode estar fazendo publicações de imóveis nas redes sociais afim de atingir um público muito maior, já que se você publicar momentos antes dos horários de pico do seu site a publicação ainda vai estar melhor posicionada em relação ao Feed ou Stories do seu público, além de que sabendo do pico de acessos é possível manejar seu pessoal a focarem mais em atendimento nesses horários, útil não?

Além deste gráfico existe um muito interessante que mostra como está a impressão que é deixada em quem visita sua plataforma, é uma ferramenta que padroniza os usuários, com esse gráfico e possível ver se quem entra em seu site explora a plataforma ou apenas entra e sai, exemplo: se há muitos acessos apenas na página inicial que não são redirecionadas a outras páginas pode ser um indicio que sua página de home não está atrativa o suficiente para instigar ao público uma maior exploração, também se pode extrair com os clientes que realmente fazem buscas a seguinte informação: quais páginas estão sendo mais acessadas e as menos acessadas para que se pessoa fortalecer as que estão em baixa assim como dedicar mais atenção a certos campos que estão sendo muito procurados porem pouco explorados.

Além de que um desses gráficos disponibilizados por nós da Apresenta.me é possível ver o acesso de novos usuários e também de usuários recorrentes, tirando assim a seguinte informação de que se existem muitos usuários recorrentes sua plataforma é confiável e versátil atendendo assim os requisitos desses usuários, mas também é possível retirar desse gráfico se a poucos ou muitos acessos novos, caso haja poucos acessos novos tem-se o sinal de que é preciso investir no marketing para ampliar novamente seu alcance retomando assim um número alto de novas buscas.

Explorando plataformas!

As diversas plataformas existentes nos dias de hoje devem e podem ser usadas a favor de arrecadar novos leads e futuros contratos de negócios, me diga seu negócio gerencia todas essas informações de acessos? Se a resposta for não, a Apresenta.me oferece uma gestão dessas plataformas de forma simples e diversificada.

O mais expressivo dentre esses é o sobre sistemas operacionais onde é mostrado em porcentagem a variação dos visitantes de sua plataforma, saber a quantidade de pessoas que utilizam por exemplo o sistema Android e Mac é essencial pois através dele pode-se criar uma necessidade, ter uma plataforma responsiva que se adeque a grande variedade de aparelhos celulares é de certa forma uma exigência para os dias atuais. Com isso tem-se a informação necessária para suprir toda uma gama de exigências.

Uma tabela relacionada a origem se faz útil ao mesmo modo que a anterior de forma a completa-la, já que se tem conhecimento da informação  de quais sistemas operacionais os visitantes utilizam é saudável e útil saber qual a origem desse público, se tais pessoas vieram pelo Google, Facebook, Instagram entre outros, um exemplo valido é sobre as plataforma de vendas ( Viva Real, OLX, etc.) pois com essa informação, consegue-se tem a noção de quais portais tem um retorno lucrativos de visitantes, evitando assim gastos desnecessários com portais pagos que não tem retorno.

Coroando o novo Rei da selva

Agora que já vimos o quão importante são esses tipos de gráficos para uma plataforma online de vendas, podemos definir  então o quanto estamos interessados nessa questão, e se este interesse existe precisamos suprir tais necessidades e com este fim é que a Apresenta.me desenvolveu esses relatórios entre muitos outro.

Com um conjunto de relatórios bem explorados seu negócio pode alçar voos muito além de seus concorrentes atingindo um publico não alcançado por eles, assim se fortalecendo em meio a concorrência feroz que existe no ramo imobiliário. Criando assim credibilidade e a acessibilidade necessária para você e seu empreendimento serem coroados como os novos lideres no ramo, bons negócios.

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Nos dias atuais a internet como um todo tem se tornado uma ferramenta de alcance absurda para o mercado imobiliário, o uso de celulares, tablets e computadores é comum, e infelizmente durante tempos difíceis como os de hoje em que enfrentamos uma pandemia global o mercado imobiliário precisa mais do que nunca se aperfeiçoar para atingir um alcance muito maior de pessoas.

O uso de ferramentas de comunicação e essencial e a Apresenta.me está de olho nessas necessidades. De acordo com dados tirados da internet uma empresa pode expandir seu negocio de forma exponencial, atingindo assim uma estabilidade que nos dias atuais se faz necessária.

O uso de ferramentas de comunicação funciona?

Sim funciona, as mídias digitais tais como Facebook, Instagram e WhatsApp precisam ser exploradas ao máximo, aqui na Apresenta.me nós disponibilizamos essas ferramentas para nossos clientes, mas não de forma simples e banal como maioria das empresas de gestão fazem, nós disponibilizamos ferramentas para  poder estar fazendo essa integração do site com essas mídias e redes.

O que torna a nossa maneira de gerenciar tais assuntos muito viável é a rapidez com que isso se concretiza, com poucos cliques se pode estar fazendo postagem diárias afim de alimentar essas redes, o que é indispensável, uma imobiliária com redes bem alimentadas tende a angariar muitos clientes em potencial, já que em redes como Facebook existem grupos especializados no ramo imobiliário, estar presente nessas redes para competir com tais grupos é fundamental ,e estar preparado para competir é importante.

Como se competir com tais grupos? Simples uma página de imobiliária com muitos seguidores consegue um alcance suficiente para bater de frente, o que diferencia essas duas plataformas de vendas e a confiabilidade e a segurança que sua imobiliária pode oferecer. Então tire o máximo de vantagem possível já que a falta de profissionais capacitados nesses grupos os torna confusos e pouco confiáveis.

Oferecendo segurança

A segurança  pode ser oferecida de variadas maneiras, a primeira delas é agilidade no atendimento, aqui na Apresenta.me estamos focados em parte na parte de atendimento ao consumidor com portais onde se pode retirar duvidas e fazer esse primeiro contato de forma fácil, além de que o corretor responsável por esse atendimento pode de forma simples tirar um relatório com as preferencias e enviar os imóveis que são mais compatíveis com as exigências  do cliente, achou bom? Tem mais.

Outra forma de que o nosso site pode oferecer uma segurança e que aos olhos é quase imperceptível, mais que faz toda diferença é uma plataforma responsiva. Você se pergunta o que é isso? Plataformas responsivas são aquelas que hospedam sites com design que se adapta ao tipo de tela em que são abertos. Quando um site responsivo é acessado, ele reponde adequando seu layout e conteúdo à tela do aparelho pelo qual está sendo visualizado. Oferecendo acesso fácil e funcional ao cliente, ou seja, segurança de estar trabalhando com um site profissional e antenado no que o mercado atual pede.

Também se pode oferecer credibilidade através de um site didático onde se consegue obter variadas informações com poucos cliques tanto para o cliente quanto para os funcionários da sua imobiliária, vamos focar em vocês que fazem parte desse mercado, a plataforma de Apresenta.me oferece uma gama de facilidades incríveis, onde se pode facilmente cadastrar cliente e imóveis, tirar relatórios, gerir clientes em potencial com uma organização impecável, assim como manusear toda a parte financeira em um curto espaço de tempo. Que significa? Sim segurança pois aqueles que trabalham com sua imobiliária (no caso clientes) vão enxergar o negocio como o mais profissional possível, e quem não ia querer alugar ou vender seu imóvel em uma empresa assim?

Por fim temos a parte em que é preciso fazer a manutenção dos negócios existentes, com envio das faturas, repasses, relatórios, mensagens, recados para locadores e locatários, etc. Com base nisso nosso sistema funciona de forma a simplificar todas essas funções já que com um pouco de esforço e interesse se consegue aprender rapidamente tudo que se pode oferecer em nossa plataforma, oferecendo assim a segurança necessária para que seus clientes permaneçam firmes em seus negócios.

O que mais se pode oferecer?

A apresenta.me oferece aos seus clientes uma plataforma totalmente didática onde é possível desde mudar toda a parte de layout até coisa simples como informações adicionais. O que importa realmente é que isso pode ser oferecido e sem nenhum custo adicional, além de que já que o sistema se propõe a facilitar a vida da empresa é possível o melhor manuseio do tempo, utilizando ele de forma mais produtiva, em vez de gastar horas ou até dias para resolver as finanças e os “pepinos” do dia a dia a empresa pode focar seus esforços em aperfeiçoar o site e adequá-lo ao que se pede assim como remanejar esse tempo para as negócios, angariando assim mais lucros, que é o que todos queremos.

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No ramo imobiliário existem alguns desafios, falando-se de aluguel, temos diversos deles como, lidar e gerenciar manutenções dos seus inquilinos, receber e fazer o pagamentos dos alugueis ao proprietário, mexer com dinheiro  exige grande atenção e responsabilidade, porém as imobiliárias que trabalham com aluguel de temporada têm sempre um desafio maior, levando em conta que, diversas pessoas podem utilizar o mesmo imóvel em apenas um mês como nas datas festivas e de fim de ano, a atenção deve ser redobrada, sempre observando a cada locação, o estado em que o imóvel se encontra, gerenciar a limpeza do mesmo, sem falar em fazer o contrato e de cuidar de todo o dinheiro envolvido.. ufa parece uma trabalheira não é mesmo? E é, mesmo quando o volume de locações for baixo, você tem muito trabalho a fazer.

  Por esse e outros motivos que você que possui uma imobiliária deve pensar em automatizar alguns desses processos, adquirindo uma gestão imobiliária, nós aqui da Apresenta.me possuímos a gestão completa de locação anual e temporada, ficou curioso? Então vamos mostrar algumas das funções que você pode estar automatizando e tornando seu trabalho mais fácil e consequentemente aumentando sua carteira de imóveis, pois você terá como cuidar de muitos imóveis, sem problema algum, com a plataforma Apresenta.me você possui:

     Geração do contrato: Você gerencia o contrato desde o início, podendo cadastrar seu próprio modelo de contrato através do gerenciador de documentos do sistema, e depois de todos os dados do contrato informados, apenas puxar esse modelo cadastrado e o sistema informa todos os dados nos respectivos campos do contrato.

     Calendário de disponibilidade: diretamente dentro do contrato, você consegue marcar os dias locados e disponibilizar esse mesmo calendário no seu site. Sendo ótimo para controle interno e ótimo quem busca informações sobre esse imóvel no seu site.

      Ocupantes e garantias: Nessa aba do contrato você consegue definir todos os ocupantes desse imóvel, tanto como o controle e cadastro dos veículos que irão ter acesso a este imóvel em determinado período.

      Disponibilidade do contrato: Após o documento ser gerado, você tem a opção de no ato, enviar este arquivo para seu inquilino ou proprietário, tanto como definir para quem esse documento será disponibilizado na área do cliente, se para o inquilino, proprietário ou ambos.

      Gerar as faturas diretamente no cadastro do contrato: no sistema Apresenta.me você tem a opção de gerar as faturas por dentro dele mesmo, acessando a aba de itens adicionais do contrato, você tem acesso ao cadastro de itens que irão aparecer além do valor do aluguel na fatura para seu inquilino. Como por exemplo IPTU, Taxa de Lixo.. etc.

E após definir os itens a mais na fatura, caso tenha, vamos adicionar as faturas propriamente ditas, entrando na aba de parcelas, você consegue ter uma prévia das parcelas já geradas e adiciona-las ao contrato.

   Controle total sobre sua fatura: Nessa mesma tela, você consegue registrar esse boleto, e em seguida já enviar para seu inquilino pagar! Tudo isso sem sair do seu contrato, e após o pagamento da mesma, o sistema já identifica esse pagamento, liberando assim para o próximo passo que é repasse ao proprietário.

   Aba de Repasse ao proprietário: Logo em seguida ao pagamento, essa fatura pula para a tela de repasse, e de lá o sistema já faz o calculo dos valores pertinentes ao proprietário e a imobiliária, liberando assim o valor para o repasse, permitindo você dar baixa parcial ou total desse valor.

    Finalização e controle geral: por fim depois de essa fatura estar paga, você consegue enviar o recibo direto por WhatsApp ou E-mail para seu inquilino, e também ao mesmo tempo em que o boleto for gerado, ele já fica disponível na área do cliente para seu inquilino imprimir e pagar, tendo um histórico do que já foi pago e o que falta.

    Contas a pagar e receber: nesta aba do sistema, já separado do contrato, você consegue visualizar por período, por banco, por plano de contas, pelo Imóvel, proprietário, entre outros, tudo que você tem a receber e a pagar.

    Tela de repasse ao proprietário: nessa tela você terá acesso de uma vez só a todos os repasses que você tem a fazer, apresentando em lista, todos os seus proprietários e imóveis e seu saldo respectivo de cada um deles, te possibilitando fazer buscas por período, e efetuando todos os repasses ao mesmo tempo.

 Então depois de ver todas essas facilidades, e vendo a forma com que você trabalha hoje, vale a pena analisar a ideia de adquirir uma plataforma para você aumentar seu desempenho e consequentemente sua carteira de Imóveis. E agora que você sabe qual a Importância de uma gestão de locação de temporada para a sua imobiliária, e sabe o quanto isso pode facilitar seu serviço, deve estar ansioso para conhecer mais não é mesmo? Nós da apresenta.me estamos aqui para sanar todas as suas duvidas e te ajudar em todo esse processo. Entre em contato conosco para saber mais!

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