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Na venda de imóveis sempre houve muita coisa que empatava a decisão final, seja burocracia, seja briga pelo imóvel, e outras coisas principalmente em casa mais antigas, quando se pensa em reforma. bom a primeira coisa que nós queremos é deixar esse imóvel mais interessante possível para o comprador e algumas pessoas surpreendem pela criatividade e pelos seus resultados, porem para conseguir resultados diferentes de todos, você também precisa agir diferente, existe uma técnica de venda de imóveis chamada Home Staging, ela está sendo conhecida ainda aqui no Brasil porem já  é muito utilizada nos estados unidos. a redecoração com o home staging pode diminuir em até 78% do tempo de espera para a venda do imóvel E o que tem de tão diferente nela que está fazendo a cabeça dos compradores e aumentando loucamente as vendas?

O objetivo do home staging é convencer o comprador pela aparência visual, sim, é isso mesmo e aí você pensa… ok, o que eu preciso fazer pois eu já faço limpeza no imóvel e arrumo o que está estragado… e é ai que você acaba ficando para trás, o intuito do home Staging é cuidar da casa como se você estivesse morando nela,  isso inclui decorar, perfumar, usar todos os artifícios para transformar aquele imóvel vazio e sem vida, em um lar, e consequentemente trazer essa emoção ao seu comprador. É a mesma ideia de olhar uma roupa em um cabide e não gostar dela, e depois você ver alguém usando essa peca e você achar incrível o caimento no corpo.

De acordo com um estudo publicado pela nacional Acossiation of realtors, o home Staging aumenta em até 50% as chances de você vender um imóvel. Então vamos passara a vocês algumas dicas de como vender mais usando Home Staging!

  1. Atente-se aos detalhes: limpe e corrija até as pequenas falhas, entregue o imóvel intacto, pode ter certeza que o comprador prestará atenção ao cuidado que você dedicou ao imóvel, repare também os pequenos problemas estéticos, coloque-se no lugar do cliente e lembre-se de dar a ele a melhor das experiencias, pois provavelmente ele estará visitando diversos imóveis.
  2. Organize cada parte do Imóvel: não deixe espaços vazios pela casa, por mais ‘’estranho’’ que possa ser a distribuição da casa, a preencha de uma maneira agradável e aconchegante. Pois se o comprador perceber que você deixou de lado porque você não soube utilizar, ele vai pensar que não pode fazer o mesmo. Fique atento.
  3. Foque no imóvel e não nas mudanças que você fez: por mais que você tenha dado seu melhor e queira mostrar isso ao comprador, não faca,! porque de uma forma ou outra você vai acabar demonstrando o que você criou, que é esse local aconchegante. E se o comprador se der conta, ele pode ver o imóvel com outros olhos. Deixe-o se visualizar morando ali. Você vende o imóvel não a decoração.
  4. Cores: pode não parecer mais a escolha das cores isso influencia bastante na decisão. Justamente pelo poder que as cores tem de mudar a percepção de luminosidade e espaço em um ambiente. Prefira sempre tons neutros e se precisar adicione cor a decoração. Ou até se você quiser usar em uma das paredes principais uma cor mais quente, também fica super legal, mais não faça um arco íris, se utilizar uma cor diferente como vermelho ou amarelo ,use decorações que conversem com esta cor e com certeza você irá se destacar.
  5. Crie ambientes: o que isso quer dizer, bem uma sala quadrada pode ser local de dois ambientes por exemplo, sala de estar e cantinho de leitura, isso requer um pouco de criatividade então bora botar a cabeça para pensar! Ter um local para relaxar pode ajudar muito na sensação de Lar. Isso serve também para um espaço de jogos por exemplo.
  6. Modernize algumas peças: bom quando estamos vendendo um imóvel mobiliado, é de certeza que vai haver aquela mesa, ou abajur que estão completamente fora de contexto, invés de joga-los fora que tal reformá-lo? dar uma cara nova a ele e encaixar nessa nova versão do imóvel.
  7. Livre-se de pecas pessoais: haverá muita coisa a fazer mais a principal é tirar objetos pessoais como fotos, quadros de mau gosto, ou algo de gosto estranho do antigo morador, como estatuas, e etc.
  8. Aromas: quando falamos de aromas, estamos falando não só de perfumes para ambientes e cheiro de casa limpa não … estamos falando de cheirinho de bolo! Sim! você pode sim receber seus compradores com o doce feito no forno, além de eles guardarem na memória essa recepção doce, associaram ainda mais o seu imóvel a um lar aconchegante. Importante também deixar banheiros funcionando e equipados e é legal também deixar garrafinhas de água e balinhas a vista.

Agora que você já sabe como vender mais usando Home Staging, esperamos que você as ponha em prática e consiga fechar muitos e muitos negócios.

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